高层住宅

一般10层及以上住宅为高层住宅，高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式，按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

高层住宅

对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。

基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。

高层住宅的分类

1､单元式高层住宅: 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

2､塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3､通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

高层住宅优点

高层住宅

1、建设高层建筑是开发商的最爱，在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立，也会增添大城市的气氛，毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。

2、高层住宅在建筑质量和抗震等级方面，都有不错的表现。高层楼房在质量方面，建造标准以及建造质量都要好于中低层住宅。举例来说，不少多层建筑都属于砖混结构，而高层楼房大都采用钢筋混凝土现烧。

3、高层的通风效果相对较好，夏天屋里不会太热。俗话说高处不胜寒，高层楼房的空气质量相对好一些，空气流通较快，屋内的采光相对也会好一些，视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一些，躺在屋里被蚊虫叮咬的几率也会很低。

高层住宅缺点

高层住宅

1、高层最怕的就是停电，一旦停电爬楼是个问题，喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅，可以说停电就意味着运转瘫痪。

2、高层楼房的公摊面积普遍较大，物业费也会相对高一些。

3、在发生意外时，如地震、火灾等情况，逃生用时较多，增加了逃生的难度，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

多层与高层的区别

1、多层

多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的，所以多层的住宅的房子一般都是没有电梯的，在商品房的买卖中，多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的商品房住宅。多层住宅没有强制的要求说要使用楼层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。

2、高层

以前的高层一般指的就是十二层以上的房子，但是现在城市的土地是非常宝贵的，所以开发商修建的楼房是越来越高了，现在十八层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，所以说内部通常会设有电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好。